Khám Phá Quy Trình Vay Vốn

Lựa Chọn 1 – Mục Đích Của Khoản Vay

Mua Nhà – Chúng tôi cung cấp nhiều chương trình vay và tùy chọn thanh toán thấp khi mua nhà, nhà thứ hai, hoặc tài sản đầu tư.

Tái Cấp Số Tiền Vay và Thời Hạn – Giảm số tiền thanh toán hàng tháng của bạn hoặc giảm thời gian vay của bạn. Chúng tôi sẽ giúp bạn tiết kiệm tiền nếu đủ điều kiện.

Rút Tiền Vay Cũ – Bạn có thể đủ điều kiện để cải thiện các điều khoản của khoản vay hiện tại và cũng chuyển đổi một số giá trị vốn thành tiền mặt. Sử dụng tiền để cải tạo nhà, quỹ đại học, trả nợ, tiết kiệm và nhiều khả năng khác. Với khoản vay đầu tiên và thứ hai, chúng tôi sẽ kiểm tra xem việc hợp nhất hai khoản vay thành một khoản vay với mức thanh toán thấp hơn có khả thi không. Chúng tôi cung cấp thẻ tín dụng thế chấp và các khoản vay thế chấp.

Lựa Chọn 2 – Lãi Suất Cố Định hoặc ARM

Cố Định – Các khoản vay với lãi suất cố định cung cấp sự ổn định với cùng một khoản thanh toán hàng tháng trong suốt thời gian vay.

ARM – Viết tắt của Mortgage Lãi Suất Điều Chỉnh. Thông thường, ARM bắt đầu với khoản thanh toán hàng tháng thấp hơn so với khoản vay lãi suất cố định trong 1-7 năm đầu tiên trước khi điều chỉnh dựa trên chỉ số lãi suất. Khi điều chỉnh, tỷ lệ của bạn có thể tăng lên hoặc giảm xuống tùy thuộc vào điều kiện thị trường.

Lựa Chọn 3 – Thời Gian Vay

Các khoản vay phổ biến nhất kéo dài 15 hoặc 30 năm và bạn có thể chọn các điều khoản kéo dài 10, 20 và 40 năm. Để đơn giản, chúng tôi sẽ so sánh các lợi ích của khoản vay 15 và 30 năm phổ biến nhất.

15 Năm – Bạn xây dựng vốn chủ sở hữu trong nhà của bạn nhanh hơn và có lãi suất thấp hơn so với khoản vay 30 năm. Khoản thanh toán hàng tháng của bạn cao hơn vì bạn trả hết khoản vay trong thời gian ngắn hơn.

30 Năm – Thanh toán hàng tháng thấp hơn, nhưng tổng lãi suất bạn phải trả trong suốt thời gian vay cao hơn so với khoản vay 15 năm.

40 Năm – Thanh toán hàng tháng thấp hơn nữa với hai tùy chọn:

40 Năm Được Khấu Hao Hoàn Toàn (480 tháng)

Hoặc

40 Năm Chỉ Lãi Suất (10 năm đầu IO tiếp theo 30 năm cố định)

Lựa Chọn 4 – Lãi Suất và Điểm

Khi bạn đã biết loại khoản vay nào phù hợp nhất với bạn, đã đến lúc khóa lãi suất cho chương trình vay cụ thể đó.

Lãi Suất – Lãi suất thấp hơn bạn khóa sẽ dẫn đến các khoản thanh toán hàng tháng và tổng lãi suất thấp hơn cho các điều khoản vay nhất định.

Điểm – Một cách để tiết kiệm tối đa số tiền mỗi tháng là "mua giảm" lãi suất của bạn. Điểm giảm giá có thể được trả cho người cho vay để có được lãi suất thấp hơn. Những điểm giảm giá này có thể được tái cấp vào tổng số tiền vay, cùng với các chi phí đóng khác.

Kiểm Tra Tín Dụng

Một kiểm tra tín dụng được thực hiện để xác minh điểm tín dụng của bạn. Lịch sử tín dụng của bạn sẽ giúp cố vấn khoản vay của bạn xử lý đơn vay để xem xét các nghĩa vụ tài chính hàng tháng khác của bạn và đảm bảo rằng khoản thanh toán không vượt quá khả năng chi trả của bạn.

Yêu Cầu Tài Liệu

Tại thời điểm này, các chuyên gia khoản vay của chúng tôi sẽ yêu cầu bất kỳ tài liệu nào họ cần để hoàn tất quá trình. Các tài liệu có thể yêu cầu bao gồm hợp đồng thuê nhà, chứng minh bảo hiểm nhà ở và các tài liệu liên quan khác để đảm bảo khoản vay.

Định Giá

Khi đơn vay đã hoàn thành và bạn đồng ý với các điều khoản của đơn vay bằng cách ký vào đơn vay, bạn nên nhận được sự phê duyệt trong vòng một tuần. Cố vấn khoản vay của bạn sẽ thảo luận về việc đặt hàng định giá để lên lịch một thời gian thuận tiện nhất cho bạn.

Thẩm Định

Thẩm định là việc xem xét báo cáo định giá, kiểm tra tất cả các tài liệu bạn đã cung cấp và đánh giá hồ sơ tín dụng của bạn. Sau khi thẩm định, đơn vay của bạn có thể được phê duyệt để tiến hành đóng.

Phê Duyệt

Chúc mừng bạn, khoản vay mua nhà của bạn đã được xem xét và phê duyệt! Giờ là lúc tiến đến bước cuối cùng để hoàn tất khoản vay của bạn:

Bước 2: Quy Trình Phê Duyệt

Bước 1: Đơn Đăng Ký

Bước 3: Hoàn Tất

Chi Phí Của Người Cho Vay

Chi phí của người cho vay có thể bao gồm các khoản như điểm chiết khấu, phí xử lý và phí thẩm định.

Chi Phí Của Bên Thứ Ba

Các chi phí này bao gồm các khoản thanh toán cho các bên khác như chính sách bảo hiểm tiêu đề, phí ghi chép, phí công chứng và chứng nhận lũ. Đây là các mục yêu cầu để có được khoản vay thế chấp. Bản Ước Tính Khoản Vay mà bạn đã nhận trước đó sẽ liệt kê các mục này.

Chi Phí Trả Trước/Quỹ Escrow

Mỗi năm, thuế tài sản và bảo hiểm rủi ro cần được thanh toán. Bạn có thể chọn trả các khoản này cho mình hoặc thiết lập một Tài Khoản Escrow (hoặc Impound). Bằng cách này, thuế và bảo hiểm của bạn sẽ được đặt vào một tài khoản được tạo ra để thanh toán các khoản này.

Bạn Đã Hoàn Tất

Khi bạn ký kết, bạn đang tiến gần đến đích. Sau khi tất cả các tài liệu hoàn tất được thực hiện đúng cách, khoản vay của bạn sẽ được tài trợ, ghi nhận và hoàn tất! Chúng tôi rất vui khi được hỗ trợ bạn trong quá trình này, dù bạn đang mua nhà hay tái cấp vốn thế chấp của mình.

Việc hiểu quy trình vay vốn có thể rất khó khăn và gây cảm giác bực bội, đặc biệt nếu bạn mới bắt đầu. Để giúp bạn dễ dàng hơn, dưới đây là một số bước bạn có thể mong đợi từ đầu đến cuối. Mục tiêu của chúng tôi là cung cấp sự rõ ràng và làm cho quy trình trở nên suôn sẻ nhất có thể cho bạn.

Dưới đây, chúng tôi đã giải thích một số lựa chọn phổ biến khi đăng ký vay mua nhà để giúp bạn định hướng.

Chúng Tôi Muốn Quy Trình Ký Kết Thực Sự Dễ Dàng!

Trước khi ký kết, chúng tôi sẽ gửi cho bạn một bản sao kê ước tính từ escrow để đảm bảo tất cả các con số đều chính xác. Dưới đây là một số khoản chi phí hoàn tất mà bạn có thể gặp phải:

Bạn đã hoàn thành phần của mình bằng cách nộp đơn và giờ là lúc chúng tôi thực hiện phần còn lại. Cố vấn khoản vay của bạn sẽ thu thập thông tin từ bạn, xử lý thông tin này vào đơn vay và gửi đến các tổ chức cho vay để phê duyệt. Dưới đây là quá trình phê duyệt:

Có câu hỏi về quy trình đăng ký vay hoặc cần thêm thông tin?

Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được hướng dẫn và hỗ trợ từ các chuyên gia.

Chúng tôi luôn sẵn sàng giúp đỡ bạn!